Primaires PS : c'est reparti pour un tour

Dès 9 h ce matin, le bureau de vote du CPR a ouvert ses portes.

 

La participation reste importante, et l'on saura ce soir si elle est plus ou moins forte que la semaine dernière. On saura surtout qui représentera le PS pour la prochaine élection présidentielle.

Il est temps que cette phase se termine, en particulier pour le PS car des divisions prolongées laisseraient des traces de plus en plus difficiles à effacer. On a vu la semaine dernière que les risques de dérapage de la part de membres de l'un ou l'autre camp devenaient réels.

La droite n'a jamais su se positionner face à cette nouvelle initiative, hésitant entre le mépris, l'ironie et la jalousie. Coppé et Juppé nous promettent maintenant de reprendre la main et de décortiquer le programme du PS. L'UMP devrait même consacrer une convention à ce sujet. Ils donnent l'impression d'être le parti d'opposition qui se situe par rapport à ce que fait l'autre. Sarkozy qui souhaitait enter en campagne le plus tard possible est obligé de sortir du bois et de se comporter en candidat dès maintenant, et cela ne vole pas haut.

En ce qui concerne le vote à Vouziers, nous vous donnerons les résultats en début de soirée.

CLEVELAND CONTRE WALL STREET

Le 25 Octobre à 20 h au Métropolis à Charleville-Mézières, attac08 propose un ciné-débat

 

Il s'agit d'un documentaire de Jean-Stéphane Bron de 2010 sur les conséquences concrêtes de la crise aux E-U.

Le 11 janvier 2008, Josh Cohen et ses associés, avocats de la ville de Cleveland, assignent en justice les 21 banques qu’ils jugent responsables des saisies immobilières qui dévastent leur ville. Mais les banques de Wall street qu’ils attaquent s’opposent par tous les moyens à l’ouverture d’une procédure.
Cleveland vs Wall Street raconte l’histoire d’un procès qui aurait dû avoir lieu. Un procès de cinéma, dont l’histoire, les protagonistes et leurs témoignages sont bien réels...

Lien vers la bande annonce

(téléchargement 20 Mo)

 

Warsmann simplifie, la FNE réagit

Jean-Luc Warsmann s'est fait le spécialiste de la simplification des lois qui sont en application.

 

Ce qui paraît être du bon sens, tant le poids des textes législatifs et réglementaires est lourd, n'est pas sans danger. A force d'élaguer, on peut couper une bonne branche, ou même faire périr l'ensemble de l'arbre.

On se souvient de la gaffe qui avait mené à ne pouvoir condamner une secte, car le texte de référence avait été "simplifié" par la commission Warsmann.

 

Le travail de cette commission se poursuit, et la Fédération Nature Environnement en dénonce un nouvel effet pervers. Dans le domaine de la publicité invasive (les panneaux géants ) le Grenelle de l'Environnement avait prévu des mesures strictes. Une proposition discutée à l'assemblée prévoit une modification qui n'a rien d'une simplification, mais qui risque de faire perdre toute valeur au texte. Voici la réaction de la FNE :

 

Hier, la proposition de loi de simplification du droit, dite proposition de loi Warsmann, était examinée en séance publique à l’Assemblée Nationale. Simplifier ? Nous sommes certes pour un droit plus simple et mieux appliqué. Mais quand simplifier devient un euphémisme pour déréguler, FNE, la LPO, la Ligue ROC et la Fondation pour la Nature et l’Homme alertent.


Affichage publicitaire : priorité à l’intérêt purement financier !

Alors que la loi de 1979 a prévu la mise en conformité des dispositifs publicitaires, des préenseignes et des enseignes dans un délai de 2 ans avec les nouvelles dispositions, la « proposition de loi Warsmann » organise un délai de mise en conformité de 6 années.

En d’autres termes, les exploitants de dispositifs publicitaires bénéficieraient d’un délai de 6 ans après l’adoption d’un règlement local de publicité (règlement introduit par la Loi Grenelle II), de sorte que les maires, auteurs d’un règlement local de publicité, ne pourraient voir respecter les dispositions de ce règlement au cours de leur mandature municipale de 6 ans. C’est inciter les élus à ne pas adopter de règlements locaux de publicité. Ce délai de 6 ans empêche l’organisation de toute politique locale d’harmonisation de la signalétique locale.

Tout le dispositif de la loi Grenelle II visant à réduire l’affichage publicitaire est réduit à néant.

Vouziers, il y a des affaires à faire

Comme beaucoup de Vouzinois et d'Ardennais, vous avez quelques dizaines de milliers d'euros de côté, et vous vous demandez bien comment les placer.

 

L'An Vert, toujours là quand il s'agit d'informer, vous indique une belle opportunité.

Vous savez qu'une résidence type EHPAD (établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes) doit être construite à Condé-les-Vouziers par la société ORPEA. Celle-ci est en pleine croissance, s'étant placé sur ce secteur très porteur des résidences pour les personnes âgées.

Le permis de construire a été accordé il y a 6 mois (voir notre note) et les travaux devraient démarrer prochainement.

Même si le bâtiment n'est pas encore sorti de terre, la vente a débuté. De très nombreux sites d'investissement proposent l'achat de chambres de cette future résidence.

L'argumentaire est pratiquement toujours identique au mot près, repris probablement d'un document fourni par ORPEA.

On y apprend  ceci :

 

Vouziers : un cadre de vie agréable préservé des pollutions

Sous-préfecture des Ardennes, Vouziers est une ville accueillante et dynamique située sur l'axe Reims- Luxembourg, en liaison directe avec Charleville-Mézières (préfecture du département) et Châlons-en-Champagne (capitale régionale).
Centre vital et commercial de l'Argonne ardennaise (100 communes réparties sur 6 cantons), Vouziers dispose d'un environnement naturel préservé, au pied des Monts de Champagne, à égale distance des grandes cultures mais aussi du vignoble de la Champagne et des terres ardennaises, bocagères, montagnardes et sauvages.
La ville est au service d'un arrondissement très vaste justifiant un niveau d'équipements, de structures et de services important : commerces, hôpital complet et performant, centre médico-social, écoles…
Pour les loisirs, les spectacles vivants et la culture, la ville est doté d'installations sportives et culturelles variées et de premier choix : centre culturel, salles de cinéma, bibliothèque, espace expositions, école de musique, centre social et d'activités...

 

Un grand merci en particulier pour l'hôpital complet et performant : espérons que les futurs résidants n'aient pas l'idée de se faire opérer au bloc de Vouziers et n'aient pas besoin d'un séjour en service de réanimation.

 

En ce qui concerne l'investissement, a priori tout baigne. Le montage prévoit l'achat, suivi d'une location à Orpea et d'une sous-location au destinataire. Le statut de meublé donne des avantages fiscaux notables.

Le document dit :

► Une rentabilité particulièrement attractive de 4,4 % HT/HT
► Une enveloppe d'investissement très accessible à partir de 123 000 € HT (hors frais d'acquisition)
► Une résidence gérée par le groupe ORPEA , leader dans la prise en charge de la dépendance

123 000 € pour une chambre de 20,35 m2, hors frais d'acquisition. Cela fait plus de 6000 € du m2.

Mais rassurez-vous c'est vite rentable !

Les frais  du crédit sont estimés à 3,8 % pour une rentabilité à 4,4 %, et à l'issue le bien peut être revendu avec un beau bénéfice : voir le descriptif et les plus fiscaux :

Les + Fiscaux

Ventes réalisées en État Futur d'Achèvement (V.E.F.A.).
A – Au regard de la TVA :
L'acquéreur loue son bien à la société d'exploitation qui le sous-loue meublé en offrant les prestations hôtelières. Si l'investisseur renonce à la franchise de base, les loyers sont assujettis à la TVA, en conséquence la TVA grevant l'acquisition (TVA immobilière, TVA mobilier, TVA sur frais et honoraires) pourra être récupérée.
B – Au regard de l'impôt sur le revenu :
Acquisition en meublé (revenu BIC) ; 2 orientations possibles :
a) Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel = CA < 23 000 € TTC/an) : les déficits de l'opération seront reportés sur les revenus de même nature : BIC non professionnels issus de la location meublée.
b) LMP (Loueur Meublé Professionnel = CA > 23 000 € TTC/an et > aux revenus professionnels et aux retraites) : les déficits de l'opération seront reportés sur le revenu global.
C – Réduction d'impôt :
Cette résidence est éligible à la réduction d'impôt Censi-Bouvard pour les investissements en statut LMNP (selon conditions reprises à l'article 199 sexvicies du CGI).

 

Le programme est annoncé livré pour fin 2012. Rappelons que l'EHPAD public qui doit être construit attend toujours son projet, et l'établissement géré par ORPEA n'est pas agréé pour recevoir les personnes relevant de l'aide sociale du département.

En conclusion, plus belle la vie dans notre société libérale : bienvenue aux investisseurs qui veulent engranger du profit facilement, quant aux personnes âgées avec peu de moyens, passez votre chemin, cette résidence ne vous est pas accessible.

 

EPR : des retards, et des frais

Communiqué de Greenpeace

 

L’opérateur finlandais Teollisuuden Voima (TVO) a évoqué ce mercredi des retards dans les travaux de construction de la troisième tranche de la centrale nucléaire finlandaise d’Olkiluoto. La mise en service, prévue en 2013, pourrait donc être encore repoussée… Même si cela n’est pas totalement une surprise : en juillet dernier, Greenpeace publiait une analyse des derniers rapports de sûreté de l’autorité finlandaise STUK, qui révélaient une accumulation de nouveaux problèmes sur le chantier, susceptibles d’entraîner des retards additionnels.

Cette nouvelle intervient au moment où Marc Goua, député, rend un pré rapport à la Commission des Finances de l’Assemblée Nationale. Selon ce rapport présenté mardi par le député à la commission des Finances de l’Assemblée nationale, Areva va devoir inscrire de nouvelles provisions dans ses comptes pour faire face aux coûts de l’EPR finlandais et aux coûts d’acquisition des mines d’uranium en Afrique.

Le rapporteur souligne ainsi dans son rapport d’étape qu’Areva a enregistré une 8ème provision pour l’EPR finlandais en 2010, pour un total de 2,6 milliards d’euros, provision directement liée aux surcoûts et aux retards successifs du chantier. Car chaque malfaçon constatée sur le chantier EPR entraîne des nouveaux délais : au final, la perte estimée du projet s’élève à 2,6 milliards d’euros au 31 décembre 2010 pour Areva.
En avril 2009, TVO a réclamé 1,4 milliard d’euros au consortium (composé d’AREVA NP et Siemens AG à respectivement 73% et 27%). Aucune provision n’est constituée à ce titre par le consortium. Le contentieux est en cours, le consortium ayant contesté les faits. (voir le document de référence Areva 2010 page 261).

Ce nouveau délai annoncé aujourd’hui par TVO viendrait ajouter un nouveau surcoût (actuellement le prix est de 5,6 mds d’euros officiellement contre 3 milliards annoncés lors de la vente) . Comme Marc Goua le pressentait, Areva devrait donc à nouveau devoir provisionner pour faire face… Dès lors une question s’impose de combien sera la nouvelle provision et comment ces pertes seront elles financées ? Un EPR finlandais au coût astronomique… Alors qu’un EPR est en ce moment en construction en France, à Flamanville, ainsi que deux en Chine !

Où Areva va-t-elle trouver ces milliards supplémentaires ?

L’État français détient 87% du capital d’Areva. L’année dernière, l’État actionnaire a poussé Areva à vendre sa filiale T&D, afin de “récupérer” 4 milliards d’Euros …
En novembre 2010, lorsque l’État souhaitait ouvrir le capital d’Areva, le Qatar avait valorisé l’entreprise à hauteur de 8 milliards d’euros, un chiffre très en-deçà des valorisations réalisées en interne par le groupe Areva, pour qui la seule activité d’extraction d’uranium est estimée entre 6 et 7 milliards d’euros… L’ensemble du groupe, selon l’Etat actionnaire, valait entre 12 et 14 milliards d’euros.

Aujourd’hui pour provisionner, les solutions ne semblent pas multiples : une ouverture du capital pourrait s’imposer … Mais quelle marge de négociation reste-t-il aujourd’hui à l’État face aux Qatari ?
Le nouveau président du directoire d’Areva, Luc Oursel, doit être entendu mercredi par la Commission des affaires économiques de l’Assemblée, une occasion pour lui de faire toute la transparence sur le montant total des provisions nécessaires pour le chantier de l’epr finlandais.

Vouziers : traitement express pour la station d'épuration

L'ordre du jour était bien mince ce soir pour ce conseil municipal.

Mais la validation des marchés concernant l'assainissement ne pouvait tarder. Les travaux de la station d'épuration et des réseaux qui s'y rattachent doivent pouvoir débuter rapidement . Les subventions attendues ne seront pas accordées en cas de dépassement des délais accordés. Et la ville a déjà obtenu plusieurs dérogation pour pouvoir continuer de faire fonctionner sa station dans les conditions actuelles.

Les délibérations prises étaient très techniques (attribution de marchés, avenants de convention, choix de contrôle technique,..).

Ces points n'ont pas donné lieu à de longues discussions et les délibérations ont été votées à l'unanimité, à l'exception notable de F. Courvoisier-Clément (photo ci-contre tirée de son blog) qui a voté contre les 5 points concernant ces travaux.

Il n'a pas expliqué son vote, et sa position n'a pas semblé surprendre plus que cela le Maire et les autres adjoints.

On peut supposer que sa décision était prise avant le conseil, et connue de ses collègues de la majorité. Quant à sa motivation, il la fera connaître quand il le souhaitera, s'il le désire.

Il y a 70 ans, l'exode des Ardennais

 

"L'exode des Ardennes, le séjour dans les départements d'accueil, le retour"

présentée par Jacques Lambert, président de Terres Ardennaises, à l'occasion de la sortie du livre

"Il y a 70 ans dans les Ardennes". 

 

Vendredi 14 octobre
A 20 h 30 au CPR, rue de l'Agriculture à Vouziers. Entrée libre et gratuite.
Org. : Ass. de Sauvegarde du Patrimoine vouzinois.