Golf des Poursaudes : 18 trous plus un

Un parcours de golf comporte en général 18 trous, c'est le cas du golf des Poursaudes pour les Ardennes, implanté à Villers-le-Tilleul.

Propriété du Conseil Général, celui-ci a cherché à le vendre depuis 2007 et a trouvé un acheteur en 2009.

Cet acquéreur présente un projet grandiose d'aménagement (villas, cottages, home hôtels...), qui devait relancer le golf et créer bien d'autres animations touristiques autour.

 4 ans plus tard, il renonce faute d'avoir les financements nécessaires. Il n'était pourtant pas très difficile de se rendre compte de la faiblesse de cette offre. Dès 2009, nous avons signalé que la plus grande prudence se justifiait pour ce projet. Nous écrivions alors : "Pour le conseil général il s'agit donc "d'un opérateur expérimenté", qui "présente une expérience significative".

C'est leur jugement, espérons qu'il se vérifiera. Pour notre part si une société basée à Nice, au capital de 2000 euros, sans chiffre d'affaire en 2008, venait acheter un bien pour 1.350.000 euros en promettant des investissements importants, on se renseignerait à plusieurs sources avant de signer."

Dans un article datant de trois mois paru dans les colonnes de notre confrère(au parcours parfait) "L'Union", on pouvait lire ceci: L'homme d'affaires répond que la première étape, celle des études, des autorisations en tous genres, des permis de construire « figés dans le marbre par un arrêté préfectoral », n'est achevée que depuis « la fin du mois d'octobre ».
Pour M. Colonna d'Istria, un projet d'envergure met trois ou quatre ans à sortir de terre. « Au niveau du timing, nous n'avons donc aucun retard. »

Pour ce genre d'entrepreneur, tout va bien jusqu'au bord du trou, une fois tombé dedans, cela n'est jamais de leur faute.

Le conseil général a été fort naïf et bien imprudent dans cette affaire. "Une double tuile" déclare Benoit Huré dans la presse locale ; c'est vrai mais qui va régler l'ardoise ?

Engageons-le à mieux s'informer sur ses partenaires à l'avenir, en lisant attentivement "L'An Vert" par exemple ...

En attendant on peut compter un trou de plus sur le golf, mais il s'agit d'un(gros)trou financier.

Plan du parcours des Poursaudes

Le conseil général vend son golf

 

 

 

Le conseil général des Ardennes annonce avoir choisi un acheteur pour le domaine des Poursaudes.

 

D'après le site du cg08, c'est la société Paulmar invest de Nice qui a été retenue.

 

Cette société est sous forme de société anonyme au capital de 2000 euros. Voici  ce que l'on peut trouver sur cette société :

 

 

 

Entreprise

Dénomination	PAULMAR-INVEST
Adresse du siège	22 Rue Tonduti de l'Escarene 06000 NICE

Direction / Contrôle

Gerant

Paul COLONA D'ISTRIA

Identité / Activité

Forme juridique	SARL
Capital	2 000 Euros
Immatriculation	12/2003
Activité (APE)	6810Z - Activités des marchands de biens immobiliers
Etablissements	1
Procédure collective récente	non

éléments financiers

Exercices clos le	31/12/2008	31/12/2007	31/12/2006
Chiffre d'affaires	0 €	1 271 441 €	2 026 051 €
E.B.E.		27.88 %	-0.08 %
Résultat net	-72 111 €	256 644 €	17 372 €

 

 

 

Outre le capital qui se monte à 2000 euros, on remarque un chiffre d'affaire 2008 à 0 euro, avec un résultat négatif.

Le conseil général écrit sur son site:

 

Un opérateur expérimenté

A l'issue de ces négociations, et compte tenu de la qualité de son projet de développement économique et touristique, c'est la société " Paulmar Invest ", ayant son siège à Nice, qui a été retenue.
Lors de sa séance de ce vendredi 25 septembre, la Commission permanente du Conseil général a donc été amené à se prononcer sur cette candidature. Celle-ci a été validée par les conseillers généraux, moins trois abstentions. Le prix de cession a été arrêté à 1.350.000 euros. Cet opérateur, qui a déjà réalisé d'autres domaines touristiques, présente une expérience significative.
Dans son offre, il entend réaliser plusieurs investissements : la rénovation du club-house du golf ; la création d'un parcours spécifique d'initiation ; la construction de quatre parcs résidentiels comprenant 30 chalets haut de gamme et 90 cottages ; la création d'équipements de loisirs (terrains de tennis, centre aquatique, centre équestre, salle multi-sports) ; la transformation du domaine des Poursaudes en ferme-hôtel pouvant accueillir des séminaires.
Autre initiative qui ne manque pas de retenir l'attention, " Paulmar Invest " envisage l'installation d'un parc solaire pour répondre aux besoins en énergie.
Le démarrage des activités devrait permettre de créer  quelque 40 emplois directs.

 

Pour le conseil général il s'agit donc "d'un opérateur expérimenté", qui "présente une expérience significative".

C'est leur jugement, espérons qu'il se vérifiera.

Pour notre part si une société basée à Nice, au capital de 2000 euros, sans chiffre d'affaire en 2008, venait acheter un bien pour 1.350.000 euros en promettant des investissements importants, on se renseignerait à plusieurs sources avant de signer.

 

 

18 trous plus un

Le département des Ardennes. gère un golf de 18 trous (le gabarit international), situé au domaine des Poursaudes (dans les crêtes pré-ardennaises) . Le conseil général souhaite vendre cet équipement, et a trouvé un acheteur .

 

DEVELOPPER L'ECONOMIE DU DEPARTEMENT

Mais, bien avant cela, il avait signé une promesse de vente pour un terrain proche du golf, en faveur de la société Euro Bengale . Celle-ci est actuellement implantée à Sauville, elle est spécialisée dans les feux d'artifice . Son développement l'oblige à trouver un nouveau lieu d'implantation, ce qui est plutôt difficile dans son cas : l'utilisation de poudre nécessite de répondre à de nombreuses contraintes administratives et réglementaires, liées à la dangerosité potentielle de la matière première .

Le dirigent de l'entreprise, Mr Bernard Déom, avait fait part il y a plusieurs années de ses problèmes au président du conseil général . C'est donc sur proposition des responsables de l'assemblée départementale qu'un terrain lui appartenant a été proposé et qu'une promesse de vente a été signée .

 

CHANGEMENT DE PROJET

Mais voila, le conseil général veut vendre son golf, et il semble que l'acheteur potentiel soit gêné par le projet de l'implantation d'Euro Bengale.

Le conseil général ne souhaite alors plus vendre de terrain à Euro Bengale, malgré la promesse signée, et met l'entreprise dans une situation impossible : plusieurs années de travail, des milliers d'euros investis, et le site actuellement utilisé qui ne convient plus à son activité .

Le conflit est entre les mains de la justice, et les deux parties se rendaient au tribunal ce jour . Le jugement a été mis en délibéré, le verdict devrait être rendu le 23 février .

 

QUESTION DE SURVIE

Bernard Déom craint que son entreprise soit mise en danger de mort : il n'est plus possible  de trouver un nouveau terrain et de refaire une procédure dans un délai court . Or les choses pressent pour s'installer sur une implantation conforme et de taille suffisante .

 

Même en cas de défaite, le conseil général pourrait encore faire appel . Ce temps supplémentaire perdu pourrait lui aussi condamner l'entreprise à cesser son activité .

 

Le restaurant du golf s'appelle le dix-neuvième trou . On peut suggérer de le rebaptiser le vingtième trou :

Il semble en effet que les Pousaudes rassemblent déjà les dix-huit trous du parcours, plus un sacré trou de mémoire de ses propriétaires qui oublient bien rapidement les promesses qu'ils ont signées .